1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
板橋区
47.2万円/㎡
前年比-16.2%
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あずさわグランドハウス
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩12分
1974年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,735万円
54.3万円/㎡
1,373
2,281
3,189
4,096
AI査定結果
推定相場価格
2,735万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜3,189万円
45.2万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
あずさわグランドハウス
2,300万円（45.6万円/㎡）/ 10階 / 50.41㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,300万円 | 45.6万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3DK | 北 |
| 2026/05/22 | 3,780万円 | 56.0万円 | 11階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 3,980万円 | 59.0万円 | 11階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/16 | 4,180万円 | 61.9万円 | 11階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 1,880万円 | 37.9万円 | 6階 | 49.66㎡ | 3DK | - |
| 2026/01/18 | 1,980万円 | 39.9万円 | 6階 | 49.66㎡ | 3DK | - |
| 2025/05/12 | 2,899万円 | 57.5万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/18 | 2,599万円 | 51.6万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,699万円 | 53.5万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 35.7万円 | 6階 | 49.86㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,880万円 | 37.7万円 | 6階 | 49.86㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | あずさわグランドハウス 板橋区東坂下二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 2,300万円 | 45.6万円 | 50.41㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/07 | グリーンハイツはすね 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 2,598万円 | 48.8万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/10 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中銀城北パークマンシオン 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高島平第2サンパワー 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,680万円 | 40.3万円 | 41.64㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/27 | 南常盤台ハイム 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 2,399万円 | 53.5万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ドエル青渭 板橋区東新町二丁目 | 駅分 | 1,698万円 | 42.2万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、板橋区では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は板橋区の平均と比較して3.4%割安です。
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